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Promessa di vendita
La promessa di vendita, o compromesso, è un contratto che precede il contratto definitivo.
Dopo l’accettazione, da parte del venditore, della proposta d’acquisto irrevocabile viene sottoscritta la promessa di vendita, dove le due parti si impegnano a sottoscrivere il contratto entro una data prestabilita. I punti essenziali del compromesso sono:
- La dichiarazione dell’assenza di vincoli o ipoteche presenti nell’immobile
- Costo dell’immobile
- Modalità di pagamento dell’intero prezzo
- Parte di denaro versata a titolo di acconto, la caparra penitenziaria e la caparra confirmatoria
- Dichiarazione di regolarità dell’immobile rispetto alle normative urbanistiche
- Descrizione delle eventuali pertinenze e dell’immobile stesso
- Fissazione della data di stipulazione del rogito
- Dichiarazione che non ci siano abusi edilizi non condonati
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