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News

23/11/2015

Estinzione anticipata del mutuo: nessuna penale per chi vi ricorre


Estinzione anticipata del mutuo: nessuna penale per chi vi ricorre

Dopo l'approvazione da parte della Conferenza Stato-Regioni, anche il Consiglio dei Ministri ha dato il via libera al disegno di legge di Delegazione Europea che recepisce, tra le altre, la Direttiva n. 17/2014 sui mutui. Entro il 21 marzo 2016 dovranno essere emanati i decreti attuativi che renderanno definitivamente in vigore la Direttiva. Una delle novità più attese e interessanti è la conferma del divieto di applicazione di penali in caso di estinzione anticipata del mutuo

Fino al 2007, precedentemente all'entrata in vigore del cosiddetto Decreto Bersani, le banche e le società finanziarie potevano richiedere al proprio cliente il pagamento di una penale in caso di estinzione anticipata del mutuo. La direttiva europea sui mutui rischiava di far tornare in vigore la norma che lascia la facoltà agli istituti di credito di applicare una penale (in genere compresa tra l'1,5 e il 2% del debito residuo) in caso di estinzione del mutuo in anticipo rispetto alla scadenza pattuita contrattualmente.

Le norme europee, in particolare, prevedevano il diritto degli istituti di credito a ottenere un indennizzo in caso di chiusura anticipata del finanziamento. Le associazioni dei consumatori avevano lanciato l'allarme sulla possibile reintroduzione di una norma svantaggiosa per i cittadini. 
Ma il testo del disegno di legge spazza via ogni dubbio: chi ha sottoscritto un mutuo potrà in ogni momento provvedere all'estinzione anticipata del finanziamento, senza dover sostenere penali, oneri o indennizzi.

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